Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi Nedir?
Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, taşınmaz bir malın (gayrimenkul) ileride belirli bir tarihte ve koşullar altında devredilmesini amaçlayan bir sözleşmedir. Bu sözleşme, vaad eden tarafın taşınmazı satmayı, vaad alan tarafın ise taşınmazı satın almayı taahhüt ettiği bir sözleşmedir.
Bu sözleşme taraflar arasında karşılıklı hak ve yükümlülükler içerir. Vaad eden taraf, sözleşme tarihinde belirlenen bir ileri tarihte tapuda resmi olarak devir yapmayı taahhüt eder. Bu süre zarfında vaad alan taraf da belirli koşulları yerine getirerek taşınmazı satın almayı taahhüt eder.
Başkasına Ait Taşınmaz İçin Satış Vaadi Sözleşmesi
Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, taşınmazın mülkiyetine sahip olmayan bir tarafça da yapılabilir. Bu durumda, sözleşme vaad eden tarafın taşınmazı satın almayı taahhüt ettiği bir sözleşme olduğu için mülkiyet konumu sözleşme yapılması anında önemli değildir. Ancak, sözleşme gereği belirlenen tarihte devir yapılmazsa, TBK ve ilgili hükümler gereği tazminat sorumluluğu doğabilir.
Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinin Sona Ermesi
Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, tarafların karşılıklı iradeleriyle sona erdirilebilir. Sözleşme ifa edilerek tamamlanabilir, belirlenen edimin süresi geçebilir veya tarafların anlaşmasıyla feshedilebilir.
Bu şekilde, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi taraflar arasında belirli haklar ve yükümlülükler oluşturan ve taşınmazın gelecekteki devir sürecini düzenleyen bir sözleşme türüdür.
Avukat Sümeyra Esener
Bolu Avukat
https://maps.app.goo.gl/MYD8VRfk7EsyFaXT9
https://www.altincaghukuk.com/index.html
