İzale-i Şuyu Davasında Değer Tespiti ve Satış Prosedürü 2024
İzale-i şuyu davası sürecinde, taşınmaz malın değerinin tespiti ve satışı, önemli bir adımdır. Bu süreçte, mahkeme tarafından taşınmazın durumu incelenir ve bir değer tespiti yapılır. Ardından, satış prosedürü başlatılarak taşınmazın en iyi şekilde değerlendirilmesi sağlanır.
Değer Tespiti İçin Yapılan İşlemler
İzale-i şuyu davası kapsamında taşınmazın değerinin tespiti için çeşitli adımlar izlenir. Bu adımların başında, taşınmazın tapu kaydı, kadastrosu ve imar durumu incelenir ve gerekli durumlarda keşif yapılır. Değer tespiti için yapılan keşifte şu hususlara dikkat edilir:
Bu hususlar bilirkişi tarafından incelenerek bir değer tespit raporu hazırlanır. Bu rapor, taşınmazın takdiri kıymetini içerir ve satış sürecinde referans alınır.
Satış Prosedürü ve İhaleler
Değer tespitinin ardından, dosya satış memurluğuna gönderilir ve taşınmazın satışı için ihale ilan edilir. İhaleye katılmak isteyenler belirli bir teminat ödeyerek ihaleye katılabilirler. İhalenin feshi durumunda ise, Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurularak ihale iptali talep edilebilir.
İzale-i Şuyu Davasında Açık Artırma
Satış prosedüründe, açık artırmaya bilirkişi raporunda belirtilen değerin %50'si üzerinden başlanır. En yüksek teklifi veren kişiye taşınmazın satışı yapılır.
İzale-i şuyu davası sürecinde, taşınmazın değer tespiti ve satışı, dikkatle yürütülmesi gereken adımlardır. Doğru bir değer tespiti ve adil bir satış süreci, tüm tarafların haklarının korunmasını sağlar ve ortaklığın giderilmesi sürecinin etkili bir şekilde yönetilmesini sağlar.
Avukat Sümeyra Esener
Bolu Avukat
https://maps.app.goo.gl/MYD8VRfk7EsyFaXT9
https://www.altincaghukuk.com/index.html
