Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu)
Ortaklığın giderilmesi veya İzale-i Şuyu davası, gayrimenkul hukukunda önemli bir yer tutan ve paylı mülkiyete sahip olan kişilerin kişisel mülkiyete geçişini sağlayan bir dava türüdür. Bu makalede, İzale-i Şuyu davasının mahiyeti, süreçleri ve hukuki boyutları ele alınacaktır.
İzale-i Şuyu Davasının Mahiyeti
Ortaklığın giderilmesi davası, paylı veya elbirliği mülkiyetine konu olan taşınır veya taşınmaz malın ortaklar arasındaki paydaşlığının sona erdirilmesini amaçlar. Bu dava, çok taraflı ve davanın tüm tarafları için benzer sonuçlar doğuran bir niteliğe sahiptir. Örneğin, davayı açan bir taraf davadan feragat etse bile, diğer taraflar dava sürecini devam ettirerek ortaklığın sonlandırılmasını sağlayabilirler.
İzale-i Şuyu Davasının Yöntemleri
Ortaklığın giderilmesi davası, aynen taksim suretiyle veya satış suretiyle gerçekleştirilebilir.
Dava Öncesi Arabuluculuk
Ortaklığın giderilmesi davası açılmadan önce arabuluculuk başvurusu yapılması zorunludur. Aksi takdirde dava usulden reddedilir.
Dava Süreci ve Taraflar
Davada, paylı mülkiyete sahip olan tüm paydaşlar taraf olabilir. Davaya başvuran bir tarafın davadan feragat etmesi halinde bile, diğer taraflar dava sürecini devam ettirebilirler. Tüm paydaşların davada yer alması zorunludur.
Yetkili Mahkeme ve Görev
Ortaklığın giderilmesi davası, taşınmaz malın bulunduğu yer mahkemesinde açılır. Görevli mahkeme ise Sulh Hukuk Mahkemesi'dir.
Mahkeme Harç ve Giderleri
Dava harçları ve mahkeme giderleri, davayı açan tarafça ödenir ve davanın sonunda taraflar arasında paylaştırılır.
İzale-i Şuyu davası, gayrimenkul hukukunda önemli bir yer tutar ve paylı mülkiyete sahip olan kişilerin kişisel mülkiyete geçişini sağlar. Bu dava sürecinde tarafların haklarının korunması ve adil bir sonuca ulaşılması için dikkatle hareket edilmelidir.
Avukat Sümeyra Esener
Bolu Avukat
https://maps.app.goo.gl/MYD8VRfk7EsyFaXT9
https://www.altincaghukuk.com/index.html
){kind=link}