Kiracı ve Ev Sahibi Arasındaki Kira İlişkisinde Fahiş Kira Artışı: Hukuki Değerlendirme

Günümüzde Türkiye'de, yüksek enflasyon ortamı ve Türkler Borçlar Kanunu'nda yapılan son değişiklikler nedeniyle kiracı ve ev sahibi arasındaki uyuşmazlık sayısında artış gözlemlenmektedir. Özellikle kiracılar, daha zayıf konumda olmaları sebebiyle sık sık fahiş kira artışlarına maruz kalarak mağdur duruma düşebilmektedirler. Bu durumda, haklarını kanun önünde arama isteğiyle kiracılar, fahiş kira artışlarını nereye şikâyet edebileceklerini araştırmaktadırlar.

Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira bedelinde %25'ten fazla artış yapmak kesinlikle yasaktır. Kanun bu konuda emredici bir hüküm getirmiştir ve bu hükmün ihlali durumunda yapılan sözleşmeler kesinlikle hükümsüzdür. Türk Borçlar Kanunu'nun 27. maddesi, bu konuya ilişkin olarak düzenlemeler içermektedir.

Kiracı, ev sahibinin %25'ten fazla kira artışı yapması durumunda, alanında uzman bir avukattan hukuki destek alarak kanuni yollara başvurabilir.

Türk Borçlar Kanunu uyarınca kira artış oranı %25'ten fazla olamaz. Ev sahibi bu sınıra uymadığı takdirde, kiracı kanunun verdiği hakları kullanabilir ve konuyu yargıya taşıyabilir. Ancak yargılamanın yapılacağı yer, başvurulacak kanuni merciin neresi olduğu da önemlidir. Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 4. maddesi, bu tür uyuşmazlıkların çözümleneceği mahkemeleri belirlemektedir.

Özetle, Türk Borçlar Kanunu'nda belirlenen kira artış sınırlamalarına uymayan ev sahiplerine karşı kiracılar haklarını korumak için hukuki yollara başvurabilirler. Ancak bu tür uyuşmazlıklar teknik ve karmaşık olabilir, bu nedenle alanında uzman bir avukattan hukuki danışmanlık almak önemlidir. Ayrıca, artan yargı iş yükü nedeniyle dosyaların hızlı bir şekilde çözülmesi için profesyonel destek almak da önemlidir. Bu bağlamda, Altınçağ Hukuk Bürosu gibi uzmanlıkla hizmet veren kuruluşlar, kiracıların haklarını korumalarına yardımcı olabilirler.

Av. Sümeyra Esener

Bolu Avukat

https://maps.app.goo.gl/7TihLnD2X6GH2cLa8

https://www.altincaghukuk.com/