Muris Muvazaası Ne Demektir?

Muvazaa, Arapça kökenli bir terim olup, "danışıklılık" anlamına gelmektedir. Hukuki literatürde ve yargı içtihatlarında "muris muvazaası" olarak ifade edilen bu muvazaa türü, halk arasında yaygın olarak "mirastan mal kaçırma" şeklinde bilinmektedir.

Muris muvazaası, nisbi (göreli), vasıflı bir muvazaa türüdür. Muris muvazaasında, miras bırakan kişi (muris), gerçekten bir sözleşme yapma ve tapulu taşınmazını devretme iradesine sahiptir. Ancak bu irade, bir veya birkaç mirasçısını miras hakkından mahrum bırakma amacını gizlemektedir. Muris, aslında üçüncü bir kişiye bağışlamak istediği malvarlığı unsurlarını, satış sözleşmesi veya ölünceye kadar bakma sözleşmesi gibi hukuki işlemlerle devreder. Bu işlemler, mirasçıların yasal miras payları ile saklı paylarını kullanmalarını engelleyici niteliktedir.

Muris muvazaasında, miras bırakanın mirastan mal kaçırma niyetiyle gerçekleştirdiği satış işlemi aranır. Bu nedenle açılan davalarda, Yargıtay'ın 01.04.1974 tarihli ve 1/2 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı ile diğer yerleşik içtihatlar dikkate alınır. Her somut olay, kendi özelinde ele alınarak hakkaniyet sağlanmaya çalışılır. Muris muvazaası nedeniyle açılacak tapu iptali ve tescil davalarında, Yargıtay tarafından belirlenmiş bazı şartların varlığı aranır. Bu bağlamda, konuya ilişkin Yargıtay tarafından verilmiş emsal kararlar büyük önem taşımaktadır. Dolayısıyla, muris muvazaası nedeniyle açılacak tapu iptali ve tescil davalarının titizlikle yürütülmesi ve delillerin dikkatle ele alınması gerekmektedir.

Yargılamanın, alanında uzman bir gayrimenkul avukatı tarafından yürütülmemesi halinde, geri dönüşü güç hak kayıpları, mahkeme masrafları ve vekalet ücreti gibi olumsuz sonuçlar doğabilir.

Altınçağ Hukuk Bürosu ile Hukuki Yardım

Muris muvazaası gibi karmaşık hukuki süreçlerde profesyonel destek almak büyük önem arz etmektedir. Altınçağ Hukuk Bürosu, alanında uzman avukatlarıyla müvekkillerine kapsamlı hukuki danışmanlık ve dava hizmetleri sunmaktadır. Taşınmaz hukuku, miras hukuku ve muvazaa konularında derin bilgi ve tecrübeye sahip olan Altınçağ Hukuk Bürosu, müvekkillerinin haklarını en etkin şekilde korumayı hedeflemektedir.

Muris muvazaası davalarında, Altınçağ Hukuk Bürosu'ndan alacağınız hukuki yardımla süreci doğru ve etkili bir şekilde yönetebilirsiniz. Uzman avukatlarımız, hukuki süreçlerinizi titizlikle takip ederek hak kaybına uğramanızı önler ve en iyi sonuca ulaşmanızı sağlar. Muris muvazaası davaları gibi karmaşık hukuki konularda Altınçağ Hukuk Bürosu'nun uzmanlığına güvenebilirsiniz.

Avukat Sümeyra Esener

https://maps.app.goo.gl/MYD8VRfk7EsyFaXT9

https://www.altincaghukuk.com/index.html