Önalım (Şufa) Hakkı ve Hukuki Çerçevesi
Önalım hakkı, bir malın sahibinin, malını üçüncü bir kişiye satmak istemesi durumunda, öncelikli olarak satın alma hakkına sahip olmasıdır. Bu hak, farklı yollarla ortaya çıkabilir ve farklı şartlara tabidir. Türk Medeni Kanunu'nda (TMK) ve diğer ilgili kanunlarda düzenlenmiştir.
Yasal Önalım Hakkı:
TMK 732. maddede düzenlenen yasal önalım hakkı, paylı mülkiyet ilişkisi kapsamında doğar. Bu hak, payın üçüncü bir kişiye satılması durumunda devreye girer ve paydaşın bu hakkı kullanabilmesi için tapu siciline şerh edilmesine gerek yoktur.
Yasal önalım hakkı, payın tamamının veya bir kısmının satılması durumunda değil, yalnızca payın satılması halinde kullanılabilir. Çünkü payın satılması, paydaşlar arasındaki mülkiyet ilişkisini değiştirir ve bu durumda hak kullanılamaz.
Şufa Davası ve Şartları:
Yasal önalım hakkının kullanılması için şu şartlar gereklidir:
Avukat Sümeyra Esener
Bolu Avukat
https://maps.app.goo.gl/MYD8VRfk7EsyFaXT9
https://www.altincaghukuk.com/index.html
 Hakkı){kind=link}