Tapu İptali ve Tescil Davası Nedir?

Tapu iptali ve tescil davası, tapu sicilinde gerçekleştirilmiş olan tescil işleminin hatalı olduğu iddiasıyla açılan ve hatalı olarak tescil edilen tapu kayıtlarının iptali ile dava konusu taşınmazın mülkiyetinin gerçek hak sahipleri adına tescil edilmesi amacıyla açılan hukuk davalarıdır.

Türk Medeni Kanunu'na göre taşınmaz mülkiyetinin kazanılması kural olarak tapu siciline tescil ile gerçekleştirilebilmektedir. Ancak zamanaşımı, mahkeme kararı, cebri icra, işgal ve miras gibi yollarla mülkiyet hakkı tescilden önce kazanılmakta olup, tescil daha çok bildirici bir nitelik taşımaktadır. Bununla birlikte, taşınmazın tapu kaydında çeşitli nedenlerle hatalı olarak tescil işlemi gerçekleştirilebilmesi de mümkündür. Tapu kaydında gerçek hak durumuna aykırı olacak şekilde gerçekleştirilen hatalı tescil işlemlerine hukuken "yolsuz tescil" denilmektedir. Örneğin, hatalı gerçekleştirilmiş olan kadastro tespiti veya muris muvazaası (halk arasında bilinen adıyla mirastan mal kaçırma) sebebiyle gerçek hak durumuna aykırılık teşkil edecek şekilde bir hukuki statü meydana getirilebilmektedir.

Tapu iptali ve tescil davaları, tapuda gerçek hak durumuna aykırı olarak tescil gerçekleştirilmiş olması halinde, tapu kaydının iptali ile gerçek hak sahipleri adına tescilinin sağlanması amacıyla açılan hukuk davalarıdır. Söz konusu yolsuz tescil, çeşitli sebeplerle gerçekleştirilmiş olabilir. Tapu iptali ve tescil davasında, tapudaki tescilin yolsuz olduğu ve gerçek hak durumu hukuki usul ve esaslar çerçevesinde ispatlanmalıdır. Tapu iptali ve tescil davası; muris muvazaası, vekalet görevinin kötüye kullanılması, olağanüstü zamanaşımı, ölünceye kadar bakma sözleşmesi, kadastro öncesi hak durumu gibi çeşitli nedenlere bağlı olarak açılabilmektedir.

Altınçağ Hukuk Bürosu ile Hukuki Yardım

Tapu iptali ve tescil davaları gibi karmaşık hukuki süreçlerde profesyonel destek almak büyük önem taşımaktadır. Altınçağ Hukuk Bürosu, alanında uzman avukatları ile müvekkillerine kapsamlı hukuki danışmanlık ve dava hizmetleri sunmaktadır. Taşınmaz hukuku, miras hukuku ve tapu iptali konularında derin bilgi ve tecrübeye sahip olan Altınçağ Hukuk Bürosu, her türlü hukuki uyuşmazlıkta müvekkillerinin haklarını en etkin şekilde korumayı hedeflemektedir.

Tapu iptali ve tescil davalarında, Altınçağ Hukuk Bürosu'ndan alacağınız hukuki yardımla süreci doğru ve etkili şekilde yönetebilirsiniz. Uzman avukatlarımız, hukuki süreçlerinizi titizlikle takip ederek, hak kaybına uğramanızı önler ve en iyi sonuca ulaşmanızı sağlar. Tapu iptali ve tescil davaları gibi karmaşık konularda Altınçağ Hukuk Bürosu'nun uzmanlığına güvenebilirsiniz.

Avukat Sümeyra Esener

https://maps.app.goo.gl/MYD8VRfk7EsyFaXT9

https://www.altincaghukuk.com/index.html