Tapu İptali ve Tescil Davasında Hangi Mahkeme Yetkilidir ?

Tapu iptali ve tescil davalarında genel olarak görevli mahkeme, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 2. maddesine göre Asliye Hukuk Mahkemeleridir. Ancak, ticari ilişkilerden kaynaklanan davalarda Asliye Ticaret Mahkemeleri, tüketici ilişkilerinden kaynaklanan davalarda ise Tüketici Mahkemeleri yetkili olabilir. Özellikle birden fazla taşınmaz alımında tüketici ilişkisinin olmadığı durumlarda Asliye Hukuk Mahkemeleri görevlidir. Dolayısıyla, dava açılırken mahkeme görevinin doğru belirlenmesi önemlidir.

Dava konusu taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi, tapu iptali ve tescil davalarında yetkili mahkemedir. Tarafların yetkiyi belirlemesi söz konusu olamaz ve yetki meselesi bir dava şartıdır. Bu nedenle, davanın doğru mahkemede açılması ve yetki konusunun titizlikle ele alınması gerekmektedir.

Mülkiyet hakkı Anayasa ve uluslararası sözleşmelerle korunduğundan, haklarının ihlal edildiğini düşünen kişiler Anayasa Mahkemesi'ne ve Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi'ne başvurabilirler.

Tapu İptali ve Tescil Davasında Zamanaşımı ve Süreç

Tapu iptali ve tescil davaları genellikle mülkiyet haklarına ilişkin olduğundan zamanaşımına tabi değildir. Ancak, bazı istisnai durumlar bulunmaktadır. Örneğin, kadastro öncesi hakka dayalı davalarda 10 yıllık zamanaşımı süresi uygulanır. Bu nedenle, tapu iptali ve tescil davalarında uzman bir avukattan hukuki danışmanlık almak önemlidir.

Davanın süresi kesin olarak belirlenemez çünkü davada delil toplama, tanıkların dinlenmesi, keşif işlemleri ve bilirkişi raporlarının hazırlanması gibi süreçler zaman alabilir. Uygulamada, tapu iptali ve tescil davalarının ortalama 1-2 yıl sürebileceği görülmektedir. Ancak istinaf ve temyiz süreçleri de göz önünde bulundurulduğunda bu süre uzayabilir.

Davanın hızlı bir şekilde sonuçlanması için eksikliklerin tamamlanması önemlidir. Eksikliklerin giderilmemesi, kararın istinaf veya temyiz aşamalarında bozulmasına neden olabilir. Bu nedenle, davanın profesyonel bir şekilde yönetilmesi önemlidir.

Altınçağ Hukuk Bürosu olarak, tapu iptali ve tescil davalarında müvekkillerimize profesyonel hukuki danışmanlık ve temsil sağlıyoruz. Uzman avukatlarımızla müvekkillerimizin haklarını koruyor ve davalarda en iyi sonucu elde etmelerine yardımcı oluyoruz. Müvekkillerimiz her aşamada destek alabilirler ve dava sürecini etkili bir şekilde yönetebilirle

Avukat Sümeyra Esener

https://maps.app.goo.gl/MYD8VRfk7EsyFaXT9

https://www.altincaghukuk.com/index.html