tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesinin-gecerlilik-sartlari-bolu

4 Haziran 2024

Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinin Geçerlilik Şartları

Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinin Geçerlilik Şartları

Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, taşınmazın gelecekte bir tarihte devredilmesi konusunda taraflar arasında yapılan bir anlaşmadır. Bu sözleşmenin geçerli olabilmesi için belirli şartların yerine getirilmesi gerekmektedir:

Resmi Şekilde Yapılması: Gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri, resmi bir şekilde düzenlenmelidir. Bu sözleşme noter huzurunda iki tarafça imzalanmalıdır. Aksi takdirde, sözleşme geçersiz kabul edilir ve taraflar arasında bağlayıcı olmaz.
Tapuda Kayıtlı Taşınmaz Olması: Satış vaadi sözleşmesine konu olan taşınmazın tapuda kayıtlı olması gerekir. Bu kayıt, mülkiyet hakkı veren bir kayıt olmalıdır. Tapusuz taşınmazlar için satış vaadi sözleşmesi yapılamaz ve geçersizdir.
Ödeme Bedelinin Belirtilmesi: Sözleşmede satın almayı vaad eden tarafın ödeyeceği bedel açıkça belirtilmelidir. Ayrıca ödeme şekli (taksit veya peşin) de sözleşmede açıkça belirtilmelidir.
İmar Mevzuatına Uyum: Satış vaadi sözleşmeleriyle konu edilecek taşınmazların imar mevzuatına uygun olması gerekmektedir. İmar Kanunu'nda belirtilen durumlar dışında hisselendirilmiş taşınmazlar satış vaadi sözleşmesine konu edilemez.
İştirak Halinde Mülkiyet Durumu: Taşınmaz üzerinde iştirak halinde mülkiyet varsa, satış vaadi sözleşmesi taahhüt muamelesi olarak geçerlilik kazanır. Ancak mirasçılardan birinin payını satmayı vaad ettiği durumda, bu sözleşme tapu iptali ve tescil talebini gerektirmez.

Bu şartların yerine getirilmesiyle birlikte gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi geçerlilik kazanır ve taraflar arasında bağlayıcı olur. Ancak bu sözleşmenin geçerli olabilmesi için yukarıda belirtilen şartlara dikkat edilmesi önemlidir.

Avukat Sümeyra Esener

Bolu Avukat

https://maps.app.goo.gl/MYD8VRfk7EsyFaXT9

https://www.altincaghukuk.com/index.html

karkarsiligiinsaatsozlesmesibolu

gayrimenkulsatisvaadisozlesmesibolu

boluavukat

kar karşılığı inşaat sözleşmesi

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi bolu

arsapayikarsiligiinsaatsozlesmesibolu

gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi bolu

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi

bolu avukat